继住建部建议个东说念主住房贷款“认房不认贷”门径后，郑州成为二线城市中领先表态落实“认房不认贷”的城市。最受关爱的一线城市北京、上海、广州、深圳均已开释积极信号，但尚无详备本质决议出台。
8月6日，《证券日报》记者护士了一线城市部分银行的关系职责主说念主员。适度发稿，多家银行称对于落地本质“认房不认贷”策略，还莫得接到任何见知。亦有银行向记者暗示：“一线城市仅仅表态但尚未有具体策略出台”。
8月3日，郑州市住房保险和房地产处理局等部门发布《对于进一步促进我市房地产市集沉正经康发展的见知》(简称《见知》)建议了15项门径踏实房地产市集，并暗示将落实“认房不认贷”策略，同期暂停本质限售策略。
中指接头院接头副总监徐跃进对《证券日报》记者暗示，郑州快速跟进晓示策略本质，主若是因为郑州房地产市集市集库存较高，保交楼任务也较重，需要通过积极的策略优化向市集传递正向信号，提振市集信心。
所谓“认房不认贷”是指，生意银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记载。现在一些重心城市实行“认房又认贷”，即“卖一买一”情况下惟一寰宇范畴内有过购房贷款记载，再次贷款购买住宅皆被认定为二套。
从住建部门表态后谋划公开报说念的部分城市落实情况看，除郑州领先表态落实“认房不认贷”的城市除外，其他城市暂未公布最新的关系策略或落地决议。
8月6日，北京地区多家银行职责主说念主员对《证券日报》记者暗示，对于实施“认房不认贷”策略，莫得接到任何见知。现在仍本质原有策略，即寰宇有住房贷款记载的，不管是商贷依然公积金贷款，已结清依然未结清，均记作一套。
广州地区主流银行职责主说念主员也暗示，尚未有具体落地决议，正在恭候关系部门见知。除了北京和广州，其他一线城市未公布最新的关系策略。其中有银行职责主说念主员暗示，从策略出台到笃定阐明、本质落地，需要一定期间和过程。
据多位房产中介东说念主士表露：“异日‘认房无谓认贷’的策略安排若要在北上广深等城市最终落实，具体要由东说念主民银行来落实策略，相称是要明确地证明该如何实施认房不认贷。”
对于“认房不认贷”策略落地情况，在监管表态后，市集也较为关爱。相称是在郑州“打头阵”之后，是否会有更多一二线城市跟进更始?
易居接头院接头总监严跃进对《证券日报》记者暗示，“认房不认贷”策略在一线城市落地的可能性很大。北京对于楼市调控领先表态，具有积极意旨，约略提振楼市信心，增强市集预期。不外，北京具体如何更始，还有待策略进一步细化与落地。
徐跃进暗示，现时，一线城市调控策略仍较为严格，限贷策略、限购策略仍有较大优化空间。有望按照“一区一策”原则，接续优化限购条目、优化认房又认贷策略等，同期诱导生养策略，对多孩家庭、投奔家庭的限购套数、首付比例等予以复旧。
“认房不认贷”策略在实施过程中，可能会带来一系列影响。徐跃进以为，现时，限购较严格且本质“认房又认贷”策略的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、西安、厦门等近十个中枢城市，本质“认房不认贷”策略将有益于腹地无房但外地贷款未结清的家庭裁减购房门槛，异日策略标的有望针对此类家庭进行优化更始。
贝壳接头院以为，二季度以来市集开发受阻，主若是市集预期较弱。住户预期收入裁减导致风险偏好下落，购房意愿裁减。“认房不认贷”可裁减换房本钱，加速改善性需求的开释。（记者 彭妍）